1233 W. Pratt Resultados y actualización de la encuesta

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Gracias por tomarse el tiempo para interactuar con nuestra oficina asistiendo a la reunión comunitaria el mes pasado y brindando comentarios sobre la propuesta para 1233 W. Pratt.

Nuestra oficina recibió más de 200 respuestas a la encuesta en línea, y el 40 por ciento de los encuestados vivían a una cuadra del sitio. Como se refleja en la infografía, el estacionamiento, la altura y la falta de asequibilidad fueron las mayores preocupaciones que tienen los residentes del 49th Ward sobre la propuesta. Si bien muchos expresaron temores de luz bloqueada o la tensión en el estacionamiento que creará el desarrollo, hubo un fuerte llamado para incluir unidades más asequibles independientemente de la altura y el estacionamiento de varios otros.

Nuestra oficina compartió los comentarios y aportes con el desarrollador esta semana para ver cómo se pueden incorporar a la propuesta. Mantendremos a la comunidad informada sobre cualquier cambio propuesto por el desarrollador y continuaremos solicitando comentarios y organizando reuniones de la comunidad. La primera reunión fue solo el primer paso para crear un plan a largo plazo para el lote baldío.

¡Estén atentos para más actualizaciones y próximos pasos en las próximas semanas! No dude en ponerse en contacto con nosotros directamente si tiene preguntas en office@49thward.org o en Torrence@49thward.org.

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Desarrollo propuesto en 1233 W. Pratt

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El 10 de diciembre de 2020, nuestra oficina organizó una reunión comunitaria para discutir un desarrollo propuesto para el lote baldío ubicado en 1233 W. Pratt. Nos gustaría escuchar de los residentes sus comentarios sobre la propuesta. Haga clic en los botones a continuación para ver la presentación proporcionada en la reunión del 10 de diciembre y luego envíe sus comentarios. Más información sobre el desarrollo también está disponible a continuación.

Reunión comunitaria para la propuesta 1233 W. Pratt
Programado para el 10 de diciembre de 2020

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Creative Designs está buscando un cambio de zonificación para el lote vacío ubicado en 1233 W. Pratt. La parcela en cuestión sirvió como ubicación del mercado dominical de Glenwood durante el verano pasado.

El propietario solicita un cambio de zonificación de un RS-2 a un RM-6, lo que permitiría una densidad adicional a la que actualmente se permite bajo la designación RS-2. Los planes requieren un desarrollo residencial de 7 pisos con un total de 78 unidades. La mitad trasera de la planta baja del desarrollo propuesto incluirá un estacionamiento en el lugar con un total de 44 espacios de estacionamiento, 20 espacios para almacenamiento de bicicletas y una estación de carga electrónica. La mitad delantera de la planta baja servirá como vestíbulo para los residentes del edificio.

El cambio de zonificación desencadena la Ordenanza de Requisitos Asequibles de la ciudad, que requiere que un desarrollador separe el 10% de las unidades del edificio como asequibles ( 60% del AMI ) o pague una tarifa en lugar de un fondo para construir unidades asequibles en otros partes de la ciudad. Para 1233 W. Pratt, Creative Designs ha acordado mantener las unidades asequibles en el lugar y reservar una unidad adicional como asequible además de lo que exige la ordenanza. Las unidades asequibles serán proporcionales al desglose de la unidad en el edificio. El desglose de la unidad es:

  • 18 unidades de estudio

  • 46 unidades de un dormitorio

  • 12 unidades de dos recámaras

  • 2 unidades de tres recámaras

La propuesta incluye la incorporación de espacios verdes, incluyendo un jardín cerca de la entrada principal, una terraza de amenidades en el segundo piso para residentes y un techo verde.

Para reducir la congestión en Pratt, se podrá acceder al garaje a través del callejón. El desarrollo también incluirá 1 muelle de carga fuera de la vía pública para basura, entregas y mudanzas para reducir la congestión.

La dinámica del bloque es única debido a un historial de zonificación de puntos en el área. El bloque tiene algunos de los edificios más altos de Rogers Park, con el edificio al otro lado de la calle en 1246 W. Pratt con 13 pisos y las dos parcelas de Sevilla al oeste con 9 pisos. Las parcelas ubicadas en las esquinas noroeste y suroeste de Pratt y Sheridan tienen 5 pisos. El bloque también cuenta con una serie de viviendas unifamiliares ubicadas en él, con dos intercalando la parcela propuesta. Los edificios al otro lado del callejón en la parte trasera del lote tienen 3 y 4 pisos.

Nuestra oficina está organizando una reunión de la comunidad virtual con Creative Designs el jueves 10 de diciembre a las 6 pm. Regístrese con anticipación en línea haciendo clic aquí .